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13월의 월급, 연말정산 준비하고 계신가요?
연말정산 시즌이 다가오면 누구나 '13월의 월급'을 기대하곤 합니다. 하지만 소득공제와 세액공제를 제대로 이해하지 않으면 받을 수 있는 혜택을 놓칠 수 있습니다.
장기주택저당차입금 공제란?
쉽게 말해, 내 집 마련을 위해 받은 장기 주택담보대출의 이자 상환금액을 소득공제 받을 수 있는 제도입니다.
공제 대상 주택 조건
- 주택 기준: 기준시가 6억 원 이하의 주택
- 대출 조건: 상환 기간이 10년 이상
- 상환 방식: 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식
- 주택 여부: 무주택자 또는 1주택자
장기주택저당차입금 공제 혜택과 한도
| 상환 기간 | 상환 방식 | 공제 한도 |
|---|---|---|
| 15년 이상 | 일반 | 800만 원 |
| 10년 이상 | 고정금리 또는 비거치식 분할상환 | 600만 원 |
| 15년 이상 | 고정금리 또는 비거치식 분할상환 | 1,800만 원 |
| 15년 이상 | 고정금리 AND 비거치식 분할상환 | 2,000만 원 |
장기주택저당차입금 준비 서류
장기주택저당차입금 공제를 받으려면 먼저 국세청 홈택스를 통해 원천징수영수증을 발급받아 확인해야 합니다...
필요한 서류 목록
- 장기주택저당차입금이자상환증명서
- 주민등록표등본
- 주택 가액 확인 서류
- 개별주택가격확인서 또는 공동주택가격확인서
- 건물등기부등본 또는 분양계약서
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 다주택자는 공제가 가능한가요?
아쉽게도 불가능합니다. 무주택자 또는 1주택자만 가능합니다.
Q. 기준시가 6억 원을 초과하면 받을 수 없나요?
네, 기준시가 6억 원 이하의 주택만 공제 대상입니다.
Q. 1주택자이고 분양권 추가 취득 시에도 받을 수 있나요?
1주택자로 간주되므로 공제를 받을 수 있습니다.
Q. 대출을 조기상환하면 공제가 가능한가요?
조기상환한 경우 공제를 받을 수 없습니다.
장기주택저당차입금 공제는 연말정산 시 수백만 원의 절세 효과를 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.
더 자세한 정보는 국세청 홈페이지나 홈택스를 통해 확인하세요!
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